Kontratista ng Pag-aayos ng Houston Foundation

Ang skyline ng Houston.

Habang ang Leaning Tower ng Pisa ay hindi isang lokal na palatandaan, maraming mga may-ari ng bahay sa Houston na nakitungo sa problema sa pundasyon ay maaaring magkaugnay.

Kung nakatira ka sa lugar ng Houston, malamang na ikaw, ang mga miyembro ng iyong pamilya o iyong mga kapitbahay ay nakaranas ng mga problema sa pundasyon. Ang lugar ng Houston, at sa pangkalahatan ay sa buong Texas, ay madaling kapitan ng mga problema sa pundasyon, na may 20% ng pambansang kabuuang mga pagkabigo sa pundasyon na nagaganap sa Texas (iyon ay 1 sa bawat 5).

bakit may belo ang mga nobya

KAUGNAYAN: Isang Gabay ng Dalubhasa sa Mga isyu sa Spotting Home Foundation sa Texas

Narito ang ilang mga katanungan na madalas na marinig ng mga pros sa pag-aayos ng Houston:

1. Paano mo malalaman kung mayroon kang mga problema sa pundasyon?

   Kung napansin mo ang mga bitak sa gawaing ladrilyo, sahig, dingding, o mga puwang ng stucco sa mga bintana ng pintuan ng pintuan o pintuan na hindi maayos na gumagana ang isang nakasandal na tsimenea o mga sloping floor, lahat ito ay maaaring mga palatandaan ng pinsala sa pundasyon.

   Ito ang mga palatandaan na hahanapin ng isang kumpanya sa pag-aayos ng pundasyon na nakabase sa Houston:

   • Hindi pantay o basag na sahig
   • Mga basag na pader (panloob / panlabas)
   • Ang mga bintana at pintuan ay wala sa pagkakahanay
   • Ang paghihiwalay sa paligid ng mga pintuan, bintana, o garahe
   • Nakikitang mga bitak sa pundasyon
   • Inalis o basag na paghubog
   • Mga puwang sa pagitan ng mga dingding at kisame o sahig
   • Nakasandal na tsimenea
   • May mga problema sa lupa sa paligid ng iyong tahanan

   Matapos matukoy na mayroon talagang problema, ang susunod na hakbang ay upang siyasatin ang sanhi ng pinsala.



Ang mga bitak sa panlabas na brickwork ay madalas na isang tanda ng pinsala sa pundasyon.

2. Paano nag-aambag ang lupa ng Houston sa mga problema sa pundasyon '?

   Nangingibabaw ang Clay ground sa lugar ng Houston at siyang nangungunang sanhi ng mga isyu sa pundasyon. Kung hindi ka sigurado tungkol sa iyong uri ng lupa, ito ang mga karaniwang palatandaan na nakikipag-usap ka sa luwad:

   • Kasunod ng pag-ulan, ang iyong lupa ay tumatagal ng mas mahaba kaysa sa average upang matuyo
   • Sa panahon ng tagtuyot, ang ibabaw ng iyong lupa ay basag
   • Kapag ang iyong lupa ay mamasa-masa, maaari mo itong mabuo sa mga kumpol na hindi madaling gumuho

   Ang lupa ng luwad ay lubhang sumisipsip at nagbabad ng maraming tubig kapag nangyari ito, ang lupa sa ilalim ng iyong pundasyon ay namamaga at binibigyan ng presyon ang kongkreto na slab. Ang presyur na ito ay maaaring maging sanhi ng maliliit na bitak na maaaring hindi mo napansin. Sa panahon ng maiinit at tuyong oras, ang lupa ay dries out at shrinks, nag-iiwan ng mga puwang sa ilalim ng iyong pundasyon. Ang mga puwang na ito ay maaaring maging sanhi ng pag-areglo ng pundasyon at paglubog mula sa kakulangan ng suporta, na sanhi ng mga hindi pa napapansin na mga bitak na lumawak.

   Ayon kay Jean-Louis Briaud, isang propesor ng civil engineering sa Texas A&M University, mula sa pinakatuyot na araw hanggang sa pinakamadulas, ang antas ng lupa sa ilalim ng iyong pundasyon ay maaaring mag-iba hanggang sa isang paa. Ang pag-ikot na ito ng pamamaga ng lupa at pag-urong ay maaaring makapinsala sa mga pundasyon.

   Magbasa nang higit pa tungkol sa malawak na mga lupa .

   pagkakaiba sa pagitan ng dark brown at light brown na asukal



Kung ang lupa sa paligid ng iyong bahay ay tuyo at basag dahil sa pagkauhaw, maaari ka ring magkaroon ng mga problema sa pundasyon.

3. Paano nag-aambag ang pagkauhaw sa mga problema sa pundasyon '?

   Ang pinahabang panahon ng pagkauhaw, lahat ng pamilyar sa mga naninirahan sa Houston, ay maaaring magresulta sa pag-urong ng lupa at kahit pag-ubos ng mesa ng tubig. Ang pareho sa mga ito ay maaaring magbaybay ng kalamidad para sa mga pundasyon, na nag-iiwan ng isang puwang sa ilalim ng slab na maaaring humantong sa pag-aayos.

4. Maaari bang maiwasan ang pinsala sa pundasyon sa isang programa ng pagtutubig?

   Ang pagtutubig ng iyong pundasyon sa isang soaker house ay isang bagay na marahil ay sinabi sa iyo na gawin kung nakatira ka sa Houston. Ginagawa ito sa pagsisikap na pigilan ang mga epekto ng pagkauhaw at panatilihin ang lupa mula sa paglubog sa ilalim ng pundasyon ng iyong tahanan.

   Si Dotty Woodson, Water Resource Program Specialist sa Texas A&M AgriLife Extension Service, ay inirekomenda na suriin upang makita kung ang lupa ay humihila palayo sa iyong pundasyon. Kung ito ay, tubig hanggang sa mamaga ang lupa at wala nang puwang.

   Tandaan na ang pagtutubig ng pundasyon ay isang taktikong pang-iwas, hindi isa na aayusin ang mayroon nang pinsala.

5. May pinag-aalala ba ang mga ugat ng puno?

   Maraming tao sa Houston ang sinisisi ang mga ugat ng puno para sa kanilang pinsala sa pundasyon. Sa palagay mo nangangahulugan ito na ang agresibong paglaki ng mga ugat ay pisikal na basag ang pundasyon. Gayunpaman, hindi ito ang kaso.

   Ang mga puno ay karaniwang isang problema dahil sila ay mabibigat na inumin at maaaring mabilis na maubos ang lupa sa ilalim ng iyong tahanan ng kahalumigmigan. Tulad ng pagkauhaw, maaari itong humantong sa pag-aayos at paglilipat ng pundasyon. Iminumungkahi ng mga eksperto na magtanim ng mga puno na 20 o higit pang mga paa ang layo mula sa iyong tahanan upang matiyak na hindi ito mangyayari.



Ang mga bagong bahay ay hindi maiiwasan sa mga problema sa pundasyon-kung ang lupa ay hindi naipina nang maayos, maaari mong makita ang matinding pinsala na tulad nito sa loob ng anim na buwan. Larawan ni: Charles Knowles / Shutterstock.com.

6. Ano ang iba pang mga sitwasyon na maaaring humantong sa pagkabigo ng pundasyon '?

   mga presyo ng kongkreto kada square yard

   Ang iba pang mga sanhi para sa mga isyu sa pundasyon ay maaaring magsama ng hindi magandang konstruksyon, hindi magandang paghahanda ng lupa at siksik, at mga isyu sa pagtutubero. Gayundin, ang mga boom ng pabahay sa lugar ng Houston ay humantong sa mga bahay na mabilis na naitayo na walang gaanong pangangalaga na dadalhin sa paghahanda ng lupa, pati na rin ang mga bahay na itinatayo sa mga lugar na maaaring hindi kanais-nais hanggang sa katatagan ng lupa.

   Mga Sanhi ng Mga Problema sa Foundation sa Houston:

   • Hindi magandang kondisyon ng lupa
   • Hindi tamang paagusan
   • Pamantayan sa pagbuo ng pundasyon
   • Mababang paghahanda sa lupa
   • Labis ang panahon (malakas na ulan / tagtuyot)

7. Hindi ba mas karaniwan ang mga problema sa pundasyon sa mga mas matandang bahay?

   Ang edad ng iyong bahay ay hindi mahalaga-kahit na ang mga mas bagong bahay ay maaaring mabiktima ng problema sa pundasyon. Huwag ipagpalagay na dahil lamang sa iyong bahay ay itinayo kamakailan na hindi mo kailangang mag-alala tungkol sa pundasyon, kumilos kaagad sa tingin mo na maaaring may problema.

   expansion joints sa mga kongkretong slab

8. Ano ang gastos sa pag-aayos ng pundasyon?

   Mga gastos sa pag-aayos ng Foundation maaaring malawak na mag-iba, mula sa ilang daang dolyar hanggang libo. Ang mga kadahilanan tulad ng lawak ng pinsala, pag-access sa nasirang lugar, ang sanhi ng pagkabigo ng pundasyon, at ang paraan ng pag-aayos na gagamitin ay pawang bahagi ng equation kapag naisip ang gastos sa pagkumpuni. Tanging isang propesyonal na eksperto sa pag-aayos ng pundasyon ang maaaring matukoy kung anong mga pag-aayos ang kinakailangan pati na rin ang pinakamahusay na kurso ng pagkilos. Maaaring magamit ang mga pagpipilian sa financing upang matulungan ang mga may-ari ng bahay.

9. Sakop ba ng insurance ng may-ari ng bahay ang pag-aayos ng pundasyon?

   Ang ilang mga patakaran ng may-ari ng bahay ay maaaring masakop ang pinsala sa pundasyon kung ang pinsala ay sanhi ng isang saklaw na insidente. Gayunpaman, sa karamihan ng mga isyu sa pundasyon na sanhi ng mga kondisyon sa lupa, mahinang kanal, o mababang konstruksyon, maaaring hindi masyadong makatulong ang iyong patakaran. Gayundin, partikular sa Texas, maraming batas na nakakaapekto sa mga pag-angkin ng may-ari ng bahay na pinoprotektahan ang mga tagabuo mula sa mga demanda at nangangailangan ng mandatory arbitration. Ang tanging paraan lamang upang matiyak ang iyong saklaw ay suriin ang iyong tukoy na patakaran at makipag-usap sa iyong ahente.

   Matuto ng mas marami tungkol sa seguro ng may-ari ng bahay at pinsala sa pundasyon .

10. Sino ang maaaring ayusin ang mga problema sa pundasyon?

    Sa maraming mga kadahilanan na nag-aambag sa mga problema sa pundasyon at maraming mga pagpipilian sa solusyon, isang propesyonal lamang ang maaaring ganap na masuri ang lawak ng pinsala at pag-aayos na kinakailangan.

    Ang isang sinubukan at totoong espesyalista sa lugar ng Houston ay:

    Ram Jack Texas - Houston
    2121 Brittmoore Rd, Ste 4500
    Houston,TX 77043
    713-597-8970