Sa pangalawang yugto na ito ng aming seryeng Hindsight, nakikipag-usap sa isa pang pinuno sa pandekorasyon na konkretong industriya, Clark Branum, Direktor ng Suporta sa Teknikal para sa Brickform Rafco. Habang ang karamihan sa mga salesmen ay nakatuon sa mga produkto ng kanilang kumpanya, nakatuon ang Branum sa mga proseso o mas partikular, kung ano ang pinagbabatayan ng mga isyu na humahantong sa isang partikular na paggamit ng mga produkto.
Ang higit sa 24 na taon na karanasan ni Branum, nagsisimula sa gilid ng lebel ng entry at pagtatapos ng sidewalk sa Seattle at Alaska, na sinamahan ng isang artistikong background (siya ay isang musikero), ay pinapayagan siyang palaguin ang pandekorasyon na konkretong industriya sa pamamagitan ng edukasyon, isang kontratista nang paisa-isa. Pinangangalagaan ni Branum ang mga kliyente sa Oregon, Washington, Idaho, Montana, Alaska at mga bahagi ng Canada, pati na rin ang isang kliyente na malapit siya sa Oklahoma City, The Stamp Store. Gayundin, sa Lupon ng mga Direktor para sa American Society of Concrete Contractors na Pandekorasyon na Konkretong Konseho, tumutulong ang Branum sa mga mega-demo ng World of Concrete.
Narito ang mga tip sa Branums Hindsight:
1. Edukasyon
'Ako ay isang kongkretong nagtapos sa loob ng 15 taon bago ko alam ang anumang tungkol sa kongkreto, 'sabi ni Branum, idinagdag na kailangan niyang matuto nang marami sa pamamagitan ng pagsubok at error. 'Kung malaman mo ang tungkol sa kongkreto mismo, ang natitira ay darating natural.'
Sinabi ni Branum na madalas ang mga kontratista ay nahuhuli sa pangkulay, pag-text, atbp, ngunit kung hindi nila nauunawaan ang kongkreto mismo mayroon pa ring mga pakikibaka. Sinabi niya na ang mga karaniwang isyu ay kinabibilangan ng pag-crack, pag-urong, hindi wastong pagsali at mga ratio ng tubig / semento, pati na rin ang mga isyu sa klima.
paano mo tuyo ang mga bulaklak
Inirekomenda niya ang pag-alam tungkol sa kongkreto sa pamamagitan ng mga mapagkukunan ng industriya tulad ng American Society of Concrete Contractors (ASCC), American Concrete Institute (ACI), at The Concrete Network, pati na rin ang linya ng mga libro at seminar ni Bob Harris sa World of Concrete.
'Natutunan ko pa rin at dumadalo ng mga seminar sa bawat pagkakataong makuha ko,' dagdag niya. 'Ang edukasyon ay isang patuloy na proseso.'
2. Pagpili ng mga produkto
'Huwag hayaan ang ibang tao na magpasya na makakaapekto sa gawain ng iyong kumpanya,' Babala ni Branum. 'Karamihan sa mga tagagawa ay walang oras upang malaman kung ano ang ginagawa ng bawat kontratista sa bawat galon ng produkto.'
Inirekomenda niya ang pagtitipon ng mga teknikal na sheet ng data mula sa dalawa o tatlong maihahambing na produkto at gumawa ng isang may pinag-aralan na desisyon batay sa kailangan mo.
pinakamahusay na paraan upang linisin ang isang konkretong daanan
'Alamin ang tungkol sa mga produkto at piliin ang naaangkop na produkto para sa mga kondisyon ng iyong kongkreto,' dagdag niya. 'Alamin ang iyong kongkreto at malalaman mo kung anong produkto ang gagamitin na kritikal na magkaroon ng ganoong uri ng kaalaman.'
3. Pagtantya
Sinabi ni Branum na ang bawat kontratista ay lumalapit sa pagtantya nang magkakaiba, ngunit ang nalaman niyang gumagana na iyon ay simple. 'Sinusubukan kong bumuo ng kita sa mga oras ng tao,' sabi niya.
Pinagmamasdan din niya ang mga materyal na gastos at kakayahang magamit sa pamamagitan ng paghiling ng mga regular na quote mula sa kanyang mga tagapagtustos, hindi bababa sa bawat anim na buwan ngunit ang bawat isang-kapat ay mas mahusay.
aktor na gumaganap bilang jamie sa outlander
'Kung hindi man, maaari mong wakasan ang pagkaantala ng trabaho o pagkakaroon ng paggamit ng mas mamahaling mga produkto,' he note. Sinabi ni Branum na ito rin ay isang mahusay na paraan upang i-lock ang mga presyo sa isang naibigay na tagal ng panahon.
4. Mga pagbubukod at linya ng item
Sinabi ni Branum na gumagamit siya ng mga pagbubukod at linya ng mga item upang magpinta ng isang tumpak na larawan ng kung ano ang aasahan ng lahat sa panahon ng isang trabaho. Ang mga pagbubukod ay madalas na nagsasama ng demolisyon, rebar, sub-base, at paghahanda sa ibabaw, na lahat ay sinabi ni Branum na gagawin niya, ngunit mas malaki ang gastos.
'Kung gumagamit ako ng isang kongkretong artesano upang gumawa ng demolisyon, gastos nito kung ano ang gagawin ng isang kongkretong artesano,' paliwanag niya, at idinagdag na hinihimok niya ang kanyang mga kliyente, sa pamamagitan ng mga pagbubukod, upang makuha ang pinakamahusay na presyo para sa trabaho.
Katulad nito, sinabi ni Branum na gumagamit siya ng mga item sa linya upang matiyak na kapwa alam niya at ng kanyang mga kliyente kung ano mismo ang gastos ng bawat bahagi ng trabaho, tulad ng mga presyo ng parisukat na paa para sa pangunahing mga aplikasyon, at mga presyo ng linear square foot para sa mga pagbawas sa lagari at mga risers ng hakbang.
'Ang pagkakaroon ng mga pagbubukod at linya ng item ay kumokontrol sa trabaho at ginagawang madali ang pagtantya,' dagdag niya.
5. Paglalahad
Higit pa sa pagpapakita para sa mga bid na mukhang kaaya-aya (kumpara sa diretso mula sa isang site ng trabaho na may maruming damit), sinabi ni Branum na namuhunan siya sa teknolohiya na higit pa sa binayaran para sa sarili nito.
surface retarder para sa nakalantad na pinagsama-samang kongkreto
Sa pamamagitan ng isang laptop at printer maaari niyang mai-plug sa kanyang mga sasakyan ang mas magaan na sigarilyo, sinabi ni Branum na maaari niyang ipakita ang isang pinakintab, propesyonal na tawad, habang nakaupo sa isang inaasahang daanan ng mga kliyente.
'Kung dalhin mo ang iyong sarili nang mas propesyonal, hindi na kailangan ng kakayahang umangkop sa pagpepresyo,' paliwanag ni Branum. 'Hindi ko binabaan ang aking presyo kapag mabagal ang mga oras. Hindi ako kumikibo sa presyo at nasa harap ako ng mga kliyente, napagpasyahan nila kung kaya nila ako o hindi. '
Idinagdag ni Branum na hindi rin niya binabawas ang kanyang kumpetisyon, na sinasabi, nakakakuha ako ng mga trabaho dahil ako ang pinakamahusay na tao para sa trabaho, hindi dahil sa ako ang pinakamura.
Ang pagbebenta sa reputasyon kumpara sa presyo ay napatunayan na matagumpay para sa Branum sinabi niya na magre-average siya ng isa sa tatlong mga bid, at kung minsan ay makakakuha pa rin siya ng lima o anim na magkakasunod.
6. Kontrata
Ang pamumuhunan sa CAD software ay nagbayad din para sa Branum.
'Karaniwan, ang isang may-ari ng bahay ay magbabago ng kanilang isipan [madalas] dahil hindi nila mai-visualize ang isang bagay sa unang pagkakataon,' paliwanag niya. 'Ngunit nakagawa ako ng mga dimensional na guhit na nagpapakita ng mga kulay at pagkakayari, na ang lahat ay nakatulong sa pagpapakita. At ang mga guhit ay nagbigay sa akin ng mga square footage. '
Sinabi ni Branum na ang mga guhit ay nakatulong din sa pagtukoy ng saklaw ng trabaho. Ikakabit niya ang bid sa pagguhit, kumpleto sa pagpepresyo, mga item sa linya at mga presyo ng square foot. Pagkatapos, kung nagbago ang mga parameter ng trabaho, malalaman ng lahat na kasangkot kung magkano ang tataas ng presyo (o bumababa).
paano mag-reupholster ng upuan sa silid-kainan
'Sa halip na magbigay ng isang lump bid, tatanggalin nito ang isang punto ng pagtatalo,' pagtatapos niya.
Iyon ang uri ng bagay na makakatulong sa bawat araw na maayos na magtapos. Sa pagtatapos ng araw, ang mga tip ni Branum ay sigurado na gawing mas madali ang mga pandekorasyon na kongkretong trabaho para sa lahat na kasangkot, na makakatulong naman sa pandekorasyon na kongkretong industriya sa kabuuan.
Basahin ang iba pang mga artikulo sa Hindsight Series .
