Isumite ang iyong mga larawan at video sa proyekto.
Pandekorasyon na Concrete Streetscapes
Oras: 01:22
Panoorin ang isang pangkalahatang ideya kung paano isinasama ang kongkreto sa pangkalahatang disenyo ng retail center na ito.
Hamon
Ang layunin ng nag-develop ay upang agad na lumikha ng isang pakiramdam ng lugar para sa isang bagong sentro ng tingi na magtatampok ng mga high end shop at magagarang restawran.
Upang matugunan ang layunin ng pagbibigay ng isang patutunguhan na karanasan sa pamimili hindi katulad ng anupaman sa paligid ng Austin, TX, ang mga lansangan, plasa at amenities ay kailangang magkaroon ng cache upang maakit ang mga bisita mula sa kalapit na mga kapitbahayan ng solong pamilya na kasama ang napaka mayaman na high-tech na koridor. Dapat din itong maghatid ng mga apartment at condominium na malapit nang magamit sa loob ng pag-unlad.
Ang mga layunin, kapwa hinihimok ng merkado at hinihimok ng disenyo, ay maaaring matamo dahil sa saklaw ng Simons Property Group, Inc., ang pinakamalaking pampublikong kumpanya ng real estate ng US. Pinili nila ang Austin, ang kapitolyo ng estado ng Texas, sapagkat ang merkado ng pabahay ay isa sa pinakatanyag sa bansa.
Conteks ng Proyekto
Nakatayo sa isang mas matandang kapitbahayan sa hilagang-kanluran ng Austin, ang lugar na tingian sa The Domain ay isang bahagi ng isang halo-halong pag-unlad na ginamit na sumasaklaw sa 57 ektarya sa unang yugto. Ang mas matandang lugar ay 'muling likha' bilang bahagi ng isang napakalaking, multiphase na proyekto na magdaragdag ng higit sa isang milyong parisukat na puwang sa tingi, mga restawran, tanggapan, apartment at serbisyo para sa lugar.
Mga Pamantayan
Nais ng developer ang mga unang impression na nilikha ng mga streetcapes at plaza upang ihatid ang isang pakiramdam ng pagiging permanente at mayaman na kalidad, pati na rin ang pandagdag sa arkitektura ng mga istrukturang tingian. Kinakailangan din nila ang higit na tibay at mahabang buhay kaysa sa tipikal. Bilang karagdagan, ang mga mature na live na puno ng oak na mayroon na sa site ay kailangang mapanatili at balansehin sa mga karagdagang malalaking puno. Hindi tulad ng mga nakapaloob na mall na karaniwang sa mainit na klima sa Texas, ang komportableng mga panlabas na lugar ng pagtitipon at mga daanan para magamit ng pedestrian ay naisip na magbigay ng isang nag-aanyong apela sa pedestrian.
J.Robert Anderson Landscape Architects Habang ang mga panloob na mall ay naging tanyag sa loob ng maraming dekada, ang developer ay inihalal upang lumikha ng mga panlabas na lansangan, daanan at promenade na may dalawang layunin sa pag-iisip: binabawasan ang labis na gastos sa enerhiya ng pagkontrol sa klima para sa mga malalaking panloob na mall at paglikha ng isang pamayanan sa antas ng kalye, na angkop isang proyekto na halo-halong paggamit na may isang makabuluhang sangkap ng tirahan.
Solusyon
Ang Simons Properties ay nakikibahagi sa award-wining landscape na arkitekto, J. Robert (Bob) Anderson, FASLA ng Austin. Hawak ang parehong isang B.S. sa Park Administration at isang Masters Degree sa Landscape Architecture, nakilala siya sa kanyang kakayahang lumikha ng isang multi-layered sense of place na kapwa cosmopolitan at sympathetic sa panrehiyong karakter ng Texas.
kung paano maayos na tiklop ang isang bandila ng amerikano
Ang iskema ng disenyo na binuo ni Anderson ay binigyang inspirasyon ng mga pedestrian-friendly plaza at mga paikot-ikot na kalye ng matandang mundo na dahan-dahang nagbago, sa daang siglo. Bagaman, ito ay magiging isang bagong pag-unlad, ang layunin ay upang lumikha ng mga hardscapes at patio na lumitaw timeworn mula sa simula sa pamamagitan ng paggamit ng mayaman, natural na mga kulay at pasadyang amenities.
Tulad ng sinabi ng arkitekto ng landscape na si Robert Anderson, 'Kapag ang mga lugar na aming nilalakaran ay may character, dahan-dahan kaming naglalakad upang tikman ang karanasan. Huminto kami upang masiyahan sa aming paligid. Ang muling paggawa ng nakakaengganyang aspeto ng edad at unang panahon sa antas ng kalye, tulad ng matatagpuan sa Europa at Mexico, ang aming layunin para sa kapaligiran sa tingian kung saan nais naming masisiyahan ang mga tao sa matagal at nakakarelaks na mga pampublikong lugar. ' Ang mga landas ay idinisenyo upang ma-curve nang kaaya-aya upang isama ang mga malalaking sukat na puno. Ang mga patio at daanan ay matatagpuan upang makinabang mula sa lilim at mai-refresh ng mga micro-climate na nilikha ng mga pasadyang nakadisenyo na mga tampok sa tubig.
J.Robert Anderson Landscape Architects
Tinukoy ng arkitektura ng tanawin ang mataas na kongkretong pagganap na may dalawang mahalagang mga kulay: Uni-Mix Integral Concrete Colors sa Lannon Stone at Harvest Wheat.
Ang Harvest Wheat ay ginamit bilang pinag-iisang kulay para sa humigit-kumulang na 60,000 square square sa buong proyekto. Ayon kay Scott Bauerle, may-ari ng Sco-bar Hardscapes, 'Ang kongkreto ay umabot sa PSI na 4000 sapagkat nadagdagan namin ang nilalaman ng semento na nagbigay din sa amin ng isang creamier at mas maayos na pagkakayari. Para sa isang pasadyang hitsura, ang mga kasukasuan ay lahat na naka-tool sa isang hand-groover, hindi gupitin. Ang lahat ng mga integral na kulay na kongkreto ay natapos na may isang likas na rock salt finish. Ang kongkreto ay pagkatapos ay gumaling ng isang water-based curing compound, at tinatakan ng isang water-based sealer upang maprotektahan ang ibabaw. ' Kinakailangan ng mga arkitekto ng tanawin ang paggamit ng isang hand-groover upang gawing prominente ang pinagsamang pattern, na nagbibigay ng mga visual break sa mahabang kalawakan ng paglalagay.
Ginagamit din ang kulay upang idirekta ang pag-access sa mga entry sa tindahan, at upang mapabuti ang kaligtasan. Habang papalapit ang mga bisita sa mga tawiran sa kalye, ipinapahiwatig ng pula na sila ay umaalis sa mga daang daanan at papunta sa daanan.
gaano karaming kongkreto ang kailangan
' Sa The Domain, ang mainit, mga tono ng lupa ay lumilikha ng isang nakakaengganyong kapaligiran, 'ayon kay G. Anderson,' ang kulay ay may epekto sa sikolohikal sa amin, at mahalagang iwasan ang tradisyunal na lamig ng mga grey. Ang kalidad sa bawat detalye ng mga naka-tile na bangko, ang pasadyang mga fountain at iskultura lahat ay nag-aambag sa kagandahan ng kapaligiran kung saan nais ng mga bisita na manatili upang mamili, kumain at tangkilikin ang kaakit-akit na paligid. '
Mga Resulta
Ang Domain ay naging isang agarang sensasyon sa pagbubukas nito na may pitumpu't limang mga upscale na tindahan at siyam na magagandang restawran, napapaligiran ng mga pag-anyaya ng mga daanan at pagtitipon ng mga lugar. Sa The Domain, ang mga maiinit na kulay ng kulay na kongkreto ay pumukaw ng isang lumang kagandahan sa mundo na tila naaangkop para sa pasadyang ginawa na mosaic na pinalamutian na mga bangko at masining na rehas na bakal na nakapagpapaalala sa istilo ng Espanya.
Pandekorasyon kongkreto sa The Domain ay sapat na banayad upang maging isang backdrop para sa mga upscale amenities tulad ng mga eskultura ng mga lokal na artist, kagiliw-giliw na katutubong halaman, nakapapawing pagod na tubig at inset na hand-cut na bato. Marahil ang lihim ng tagumpay ay ang may kulay na kongkreto ay hindi tumawag ng pansin sa sarili nito, ngunit dahan-dahang pinaghalo sa background, binubulong ang pagbati.
Tungkol kay J. Robert Anderson Landscape Architects
Sa nagdaang dalawampung taon, pinangasiwaan ni G. Anderson ang mga proyekto ng iba`t ibang kumplikado at sukat € 'mula sa mga institusyon ng mas mataas na edukasyon hanggang sa isang campus ng korporasyon mula sa mga pangunahing tingiang shopping center hanggang sa mga proyekto sa tirahan tulad ng mga sakahan mula sa mga palatandaan hanggang sa mga komersyal na proyekto. www.jrobertanderson.com
Koponan ng Proyekto
DEVELOPER: Simons Property Group Inc., Indianapolis, IN sa pakikipagsosyo sa Endeavor Real Estate Group
ARCHITECT: Mga Arkitekto ng JPRA, dalubhasa sa pagpaplano at disenyo ng mga sentro ng tingi sa internasyonal
LANDSCAPE ARCHITECT: J.Robert Anderson Landscape Architects, Austin, TX
CIVIL ENGINEER: Baker-Aiken & Associates
STRUCTural ENGINEER: Shenberger & Associates
MEP: Kuhlmann Design Group
GENERAL CONTRACTOR: Ang Beck Group
CONCRETE & STONE CONTRAKTOR: Sco-bar Hardscapes
Magbasa Nang Higit Pa Tungkol sa Naselyohang Konkreto
Bumalik sa Naselyohang Mga Proyekto ng Konkreto
