Ang paglalagay ng isang kongkretong basement sa iyong bagong bahay o pagtatapos ng isang mayroon nang basement ay isa sa mga pinakamahusay na pamumuhunan na maaari mong gawin. Ang mga basement ay nagbibigay ng murang espasyo para sa iba't ibang mga layunin, mula sa isang silid ng pamilya o sentro ng libangan hanggang sa isang tanggapan o labis na silid-tulugan. Ang kongkreto ay ang pinakatanyag na materyal na ginamit upang makabuo ng mga basement. Nagiging ginustong pagpipilian din ito para sa natapos na sahig ng mga basement dahil sa paglaban nito sa kahalumigmigan at maraming mga pagpipilian sa disenyo.
MAAARI KAYONG MAY BASEMENT '?
Maaari kang magkaroon ng isang basement sa iyong bagong bahay kahit na sa mga lugar na may mataas na talahanayan ng tubig, hindi magandang kondisyon ng lupa, o sa isang pababang sloping lot, na nagbibigay sa iyo ng pag-install ng isang waterproofing membrane na may kakayahang tulayin ang mga bitak. Sa ilang mga lugar ng bansa kung saan ang mga lupa ay labis na mahirap, ang mga caisson (malalim na pier) ay ginagamit upang suportahan din ang istraktura ng basement.
Maghanap ng natapos na mga kontratista sa basement na malapit sa akin .
URI NG KONSTRUKSYON NG BASEMENT
Mayroong 3 pangunahing uri ng mga basement:
Mga Masonry Wall Basement
Ang mga pader ng basement ay itinayo na may mga unit ng masonry block. Mayroong maraming mga kasukasuan kung saan kumokonekta ang mga yunit ng pagmamason sa bawat isa upang matiyak na ang iyong basement ay maayos na pinalakas at ang mga dingding ay hindi tinatablan ng tubig (hindi nabasa sa dampproof) upang maiwasan ang paglusot ng tubig.
Alamin ang tungkol sa pag-aayos ng mga pader ng basement na yumuko .
Mga Basement ng Precast Panel
Ang mga ibinuhos na kongkretong panel ay itinaas sa lugar na may isang kreyn.
Ibinuhos na Mga Basementong Konkretong Wall
Sa ngayon ang pinakatanyag na uri ng konstruksyon sa basement. Narito ang ilan sa mga pakinabang ng ibinuhos na kongkretong pader:
- Ang solidong kongkreto ay mas mahusay na mapaglabanan ang mga lungga na sanhi ng mga pag-ilid ng tubig, lupa, at hangin.
- Mas maraming paglaban sa sunog-sapagkat ang solidong kongkreto ay siksik at walang pinagsamang.
- Mas lumalaban sa tubig dahil ang kongkreto ay may mas kaunti at mas maliit na mga void kaysa sa kongkretong bloke
Tawagan ang iyong lokal na departamento ng gusali at tanungin sila kung anong uri ng konstruksyon sa basement ang inirerekumenda nila at kakaunti o walang mga reklamo ang kanilang naririnig.
MGA PROBLEMA SA MOISTURE
Ang University of Minnesota ay nagsulat ng isang mahusay na dokumento na pinamagatang 'Kahalumigmigan sa Basement: Mga Sanhi at Solusyon ” na nakasulat nang maayos, madaling maunawaan, at may mahusay na mga guhit. Binabalangkas nito na ang pangunahing sanhi ng mga problema sa kahalumigmigan sa basement ay:
- Hindi sapat na pagmamarka sa paligid ng bahay
- May sira o nawawalang mga kanal at downspout
- Hindi wastong nakadisenyo ng mga balon ng bintana
- Hindi mabisang alisan ng tile at sump pit
- Hindi wastong paagusan na may mga under-slab duct
- Mga bitak ng istruktura
Mga solusyon sa basement na mga problema sa kahalumigmigan:
Ang tubig-ulan o natunaw na niyebe na hindi inilalayo mula sa bahay ay isang pangkaraniwang sanhi din ng basement at pag-crawl ng kahalumigmigan sa espasyo. Basahin ang artikulong ito tungkol sa Pagpatuyo ng Basang Basement mula sa Old House na ito upang matukoy kung ang iyong basement na basement ay sanhi ng paghalay, pag-agos, o kung ang isang mapagkukunan sa ilalim ng tubig ang sanhi.
Ang diskarte sa mga problema sa kahalumigmigan ay dapat palaging alisin ang mapagkukunan ng kahalumigmigan-hindi upang subukang ihinto ito sa huling linya ng pagtatanggol (ang basement wall). Nakatutuwang subukan na lutasin ang isang problema sa kahalumigmigan sa basement na may lamad o espesyal na patong sa loob. Sa ilang mga kaso ang solusyon na iyon ay maaaring mukhang gumana nang ilang sandali gayunpaman, ang tubig ay mananatili pa rin doon.
PAG-IISIG SA MOISTURE
Mayroong 2 uri ng pag-iwas sa kahalumigmigan: waterproofing at dampproofing. Ang hindi tinatablan ng tubig na basement ay naglalagay ng isang lamad sa basement wall na may kakayahang tulayin ang mga bitak kung dapat silang maganap sa basement wall. Kung ang iyong site ay may mataas na talahanayan ng tubig o hindi magandang kalagayan sa lupa dapat kang gumamit ng isang waterproofing system. Kung ang lupa ay pinatuyo ng mabuti maraming mga tao ang hindi tinatagusan ng tubig sa mga pader ng basement para sa karagdagang proteksyon laban sa tubig na makapasok sa basement.
Ang dampproofing ay isang hadlang sa singaw na nagpapabagal sa pagtagos ng tubig. Hindi nito tulay ang mga pundasyon ng pag-urong ng mga bitak o ihinto ang tubig sa ilalim ng presyon ng hydrostatic.
Magbasa nang higit pa tungkol sa hindi tinatagusan ng tubig na kongkretong pundasyon .
Laki ng regulasyon kongkretong shuffleboard, na dinisenyo ng kamay at nakaukit sa kongkretong ibabaw na may gilingan na hinawakan na nagbibigay ng aliwan sa basement na ito. Allstate pampalamuti Concrete sa Cokato, MN Magbasa nang higit pa tungkol sa proyektong ito.
BAGONG DESIGNONG BASEMENT NG BAGO
Gumagawa ka ba ng bagong bahay '? Malamang na nakatira ka doon nang medyo matagal, at hindi maiwasang darating ang panahon na nais mong magkaroon ka ng mas maraming puwang. Kung itatayo mo ang iyong bahay sa isang lugar ng pag-crawl, ang iyong pagpipilian lamang ay magiging isang mamahaling karagdagan sa paglaon, ngunit kung plano mo ngayon, maaari kang magkaroon ng premium na kalidad ng espasyo sa pamumuhay na madaling magagamit sa ilalim mismo ng iyong mga paa.
Ang mga matalinong bagong tagabuo ng bahay ay nag-aalok ng kakayahang umangkop sa kanilang mga disenyo ng bahay, na pinapayagan para sa malikhaing paggamit ng mas mababang antas ng puwang sa pamumuhay upang mapaunlakan ang lumalaking, nagbabago ng mga pamilya. Nag-aalok ang isang silong ng ilan sa pinaka-matipid na puwang sa bagong konstruksyon sa bahay ngayon.
Kapag pinaplano ang iyong tahanan, kausapin ang iyong tagabuo tungkol sa mga ideya sa disenyo ng basement upang matiyak na masulit mo kaagad mula sa iyong bagong bahay at sa hinaharap:
Maingat na piliin ang pasukan sa basement
Ang mga hagdan sa basement ay madalas na nasa o katabi ng kusina at bumaba sa gitna ng basement, na binabawasan ang magagamit na puwang sa sahig. Kapag pumosisyon ng isang hagdan sa basement, isaalang-alang kung paano maaaring magamit ang basement. Kung pinaplano mong gamitin ang basement bilang isang lugar ng aliwan, ang isang hagdanan sa isang pangunahing pasukan o lugar ng pamumuhay ay nag-aalok ng mahusay na pag-access para sa mga panauhin. Ang paglalagay ng isang hagdanan sa kahabaan ng isang basement wall ay magbubukas sa silong para sa maximum na mga posibilidad ng plano sa sahig.
Disenyo ng hagdan
Ang hagdanan sa basement ay maaaring maging kaakit-akit tulad ng pangunahing hagdanan ng isang dalawang palapag na bahay. Isaalang-alang ang mga hardwood na may pandekorasyon na pagliko at mga post para sa isang mayamang tradisyunal na hitsura o ipakilala ang bakal na bakal sa iyong disenyo ng hagdanan upang magdala ng kaunting hardin sa loob ng bahay. Ang pagtatapos ng mga dingding ng hagdanan sa basement tulad ng nasa itaas na mga pader ng grade ay tumutulong sa pagdaragdag ng interes at apela.
Isama ang mga bintana
Maaaring baguhin ng sikat ng araw ang anumang silid sa isang masayang lugar ng pagtitipon. Ang masaganang sikat ng araw ay maaari ding makatulong sa isang basement space na mukhang mas natural. Isaalang-alang ang pagdaragdag ng mga window ng daylight na may mga balon ng window na pareho ang laki sa mga ground window sa itaas.
Iba-iba ang ilaw
Gumamit ng pag-iilaw upang i-highlight ang ilang mga lugar ng iyong mas mababang antas ng espasyo sa sala. Isaalang-alang ang built-in na ilaw sa hagdanan at recessed o subaybayan ang pag-iilaw sa kisame upang i-highlight ang mga personal na koleksyon o lumikha ng mga maiinit na lugar ng pag-uusap.
Huwag mag-scrimp sa pagtatapos
Kapag pumipili ng tapusin para sa anumang bahagi ng basement, isaalang-alang ang uri ng aktibidad na magaganap sa espasyo. Gagamitin ba ang silong bilang silid-tulugan, home teatro, ehersisyo na silid, tanggapan sa bahay o palaruan, halimbawa?
Magplano ng mga outlet ng kuryente at kagamitan
Kapag nagdidisenyo ng isang basement, isaalang-alang ang paglalagay ng mga outlet ng kuryente at switch, mga duct ng HVAC at ang pasukan sa silid ng utility at pangkatin ang mga pangunahing kagamitan sa kuryente (mga de-koryenteng, tubig at pangunahing mga linya ng alkantarilya) na magkasama sa isang lugar ng basement. Ang lugar na ito ay maaaring iwanang bilang isang hindi natapos na silid na nagtatago ng mga kagamitan, at nagbibigay sa iyo ng higit na kalayaan sa disenyo sa iyong basement area.
Piliin ang taas ng kisame
Maraming mga disenyo ng basement ang may kasamang 9- at 10-foot ceilings. Tumutulong ang mas mataas na kisame upang buksan ang silid at lumikha ng isang mas nakakaakit na espasyo sa basement.
Isaalang-alang ang isang fireplace
Ang isang fireplace ay hindi lamang nagbibigay ng ilaw at init, maaari itong maglingkod bilang isang focal point sa isang silid. Isaalang-alang ang pag-install ng isang tambutso sa oras ng konstruksyon, kahit na walang agarang mga plano para sa isang natapos na basement. Ang pagpipiliang mag-install ng isa sa hinaharap ay maaaring maging isang makabuluhang punto ng pagbebenta sa muling pagbebenta ng mga bahay.
Isaalang-alang ang isang walk-out basement
Ang mga walk-out basement ay lalong nagiging tanyag sa mga bagong bahay ngayon. Karaniwan na itinayo sa isang sloping site na naglalantad sa basement sa labas, pinapayagan ng isang walk-out basement para sa maximum na ilaw at maginhawang pag-access para sa panloob na panlabas na nakakaaliw. Ang isang walk-out basement ay maaaring humantong sa isang terasa, patio o deck na pinag-iisa ang dalawang nakakaaliw na lugar ng isang bahay.
maraming tao ang dapat kong imbitahan sa aking kasal
GAMIT SA POPULAR PARA SA umiiral na mga Batas
Kapag ang karamihan sa mga tao ay nag-iisip ng isang karagdagan sa kanilang tahanan, iniisip nila ang tungkol sa pagdaragdag sa mayroon nang istraktura. Ang tila nakakalimutan ng marami ay ang kanilang 'karagdagan,' na 30% nakumpleto, ay literal na nasa ilalim ng kanilang mga ilong sa basement.
Patuloy na ipinapakita ng mga survey ng realtor na ang natapos na mga basement ay nasa ranggo lamang sa likod ng mga pagkukumpuni sa kusina at pagkukumpuni ng banyo sa pagbabayad ng mga may-ari ng bahay. Ang bayad sa gastos ng muling pag-aayos ng basement ay nasa pagitan ng 20% hanggang 115%. Gayunpaman, tandaan na nangangahulugan ito ng mga natapos na basement ng propesyonal. Ang hindi propesyunal na natapos na mga basement ay isang minus. Ang mga prospective na mamimili ay palaging ipinakita sa kanilang sarili na hindi interesado sa pag-undo - o pamumuhay kasama - ang mga pagkakamali na pangkaraniwan sa mga do-it-yourselfer.
Ang muling pag-aayos at pagtatapos ng isang puwang sa basement ay nag-aalok ng maraming mga pakinabang:
- Ang mga basement ay natural na insulated ng mundo, na nangangahulugang mas cool sila sa tag-init at mas mainit sa taglamig.
- Kung ang bahay ay kasalukuyang walang silid para sa isang silid ng pamilya, tanggapan sa bahay, silid tulugan ng bisita, atbp., Ang mga ito ay maaaring maitayo nang matipid sa basement.
- Ang paglipat ng isang mayroon nang silid ng pamilya, sentro ng aliwan sa bahay, tanggapan sa bahay, o silid ng mga bata sa silong ay nagpapalaya ng karagdagang puwang sa pangunahing lugar ng pamumuhay, na maaaring mangahulugan ng isang pinalawak na kusina o paliguan, isang mas malaking master bedroom, o isang karagdagang silid-tulugan o panauhin ng bisita tirahan
- Sa pamamagitan ng paglalagay ng isang sentro ng entertainment sa bahay, lugar ng ehersisyo, silid ng trabaho o iba pang 'aktibidad' na silid sa basement, ang natitirang bahay ay maaaring maging mas tahimik. Sa kabaligtaran, ang isang lungga, sauna o whirlpool ay maaaring ilagay sa basement bilang isang tahimik na pag-atras mula sa iba pang aktibidad ng sambahayan.
Ang pagbabago ng isang basement upang magkasya sa isang tukoy na pangangailangan ay maaari ring kasangkot sa mga espesyal na pagsasaalang-alang sa labas ng kung ano ang matatagpuan sa isang 'normal na paggamit' na uri ng silid. Narito ang ilang mga halimbawa lamang:
Basement Home Workshop
Ang pagkakaroon ng isang workshop sa silong ay mainam, dahil ihiwalay nito ang madalas na maingay na mga aktibidad mula sa natitirang bahay. Narito ang ilang mga bagay upang magplano para sa:
- Tunog pagkakabukod: Pinipigilan nito ang ingay ng shop mula sa pagtahod sa natitirang bahay. Isaalang-alang din ang paghuhubad ng panahon para sa mga karaniwang pintuan sa pagitan ng tindahan at iba pang mga bahagi ng bahay. Hindi lamang ito idaragdag sa pagsisikap na hindi naka-soundproof, ngunit makakatulong din na matanggal ang sup at iba pang mga materyales mula sa pagpasok sa mga puwang ng pamumuhay.
- Saksakang pang kuryente: Ang sapat na lakas para sa mga pagawaan sa bahay ay laging isang alalahanin. Para sa mga may maraming mga tool sa kuryente na mabigat sa tungkulin, magplano sa pagdaragdag ng isa o higit pang mga circuit na inilipat sa isang subpanel upang mapanatili ang malapit sa mga breaker ng circuit.
- Sistema ng koleksyon ng alikabok: Mahalaga ito para sa mga manggagawa sa kahoy. Karagdagan ito ng maraming bentilasyon mula sa mga bintana at / o mga tagahanga upang matanggal ang mga usok tulad ng mga mula sa pintura o pandikit.
- Pag-iilaw: Mahalaga ang mahusay na ilaw para sa malapit na trabaho na madalas na nakatagpo sa mga pagawaan. Ang pantay na spaced na mga ilaw na fluorescent na may grids ng diffuser, at mga kisame at sahig na may ilaw na ilaw ay nag-aambag sa magagandang kondisyon sa pag-iilaw. Maging naaayos ang mga ilaw sa trabaho na nakatuon sa mga indibidwal na workstation at makinarya.
Concrete Basement Laundry Room
Ang paghanap ng silid sa paglalaba sa basement ay mainam dahil marami sa mga kinakailangang sangkap, tulad ng mainit at malamig na tubig at isang sistema ng alisan ng tubig, ay magagamit na. Maaari din itong maging isang maingay na aktibidad, pinakamahusay na ihiwalay mula sa natitirang bahay. Ang ilang mga item upang isaalang-alang:
- Sahig na kanal: Protektahan laban sa pagsabog o paglabas ng mga hose papunta at mula sa washing machine na may isang alisan ng sahig upang maiwasan ang pagbaha sa buong basement. Ang alisan ng tubig na ito ay kailangang maiugnay sa sistema ng alisan ng tubig sa bahay. Gayunpaman, ang wastong pag-install ay maaaring maging nakakalito at pinakamahusay na naiwan sa isang lisensyadong kontratista sa pagtutubero.
- Malaking lababo / tub: Isaalang-alang ang pagpapatapon ng washing machine sa isang malaking batya o lababo na may mainit at malamig na mga faucet. Ang batya ay maaaring magamit para sa pagbabad sa mga damit, paglilinis ng malalaking bagay, o iba pang mga gawain sa bahay.
- Mga pantakip sa sahig na hindi lumalaban sa tubig: Kulayan ang kongkretong slab na may pinturang mabigat na tungkulin o takpan ang sahig ng vue-down na vinyl kung ang slab ay makinis at walang crack. Makita ang iba mga pagpipilian sa sahig sa basement .
Concrete Basement Media Room
Ang madilim, tulad ng teatro na kapaligiran ng karaniwang silong ay maaaring matapos sa isang perpektong silid ng media. Ang ilang mga espesyal na pagsasaalang-alang:
- Nakakapanghina ng tunog: Mag-install ng materyal na pagkakabukod ng tunog tulad ng corkboard sa mga dingding o mag-hang ng mabibigat na mga kurtina upang makamit ang parehong epekto at magdagdag ng kulay. Insulate sa pagitan ng mga pagsasama sa sahig na may mga fiberglass batts at takpan ng drywall o suspindihin ang isang acoustical na kisame. Karpet sa sahig at lagyan ng silid ang mga mabibigat na sofa, sobrang upuan, at maraming mga unan.
- Pag-iilaw: Gumamit ng hindi direktang pag-iilaw (karaniwang nakatuon sa mga dingding o kisame) para sa isang malambot, walang ilaw na ilaw. I-install ang mga dimmer switch upang higit na makontrol ang pag-iilaw.
- Mga kable: Maayos ang pag-install ng sangkap ng sangkap upang ang mga sangkap ng tunog at video ay madaling ma-access sa kanilang naaangkop na mga kabinet at sa gayon ang naaangkop na mga kable ay maaaring patakbuhin sa mga pader, sa likod ng mga kabinet, atbp.
PUMILI NG BASEMENT NA Natapos na CONTRACTOR
Kritikal para sa iyo na malaman ang tamang mga katanungan upang magtanong tungkol sa pagtatapos ng basement upang magawa mo ang trabaho kung nais mo ito. Ang isang may karanasan at kagalang-galang na nagtatapos na kontratista ay magkakaroon ng karanasan upang ituro at malunasan ang mga potensyal na problema o hadlang na ang isang walang karanasan na kontratista ay maaaring hindi makita o mabibigo na banggitin.
Narito ang maraming mga katanungan upang tanungin kapag pumipili ng isang kontratista sa pagtatapos ng basement:
- Mayroon ba silang malawak na karanasan sa linyang ito ng trabaho? Ang pagtatapos sa basement ay hindi dapat maging isang item sa isang mahabang listahan ng mga bagay na 'specialize' nila.
- Ang mga ito ba ay isang lisensyado, nakabuklod, at nakaseguro na kontratista?
- Mayroon ba silang isang listahan ng mga kamakailang sanggunian na maaari mong tawagan at / o bisitahin?
- Makikinig ba sila sa iyong paningin ng natapos na basement at talakayin ang posibilidad na mabuhay o iyong ideya?
- Tutukuyin ba nila sa kanilang panukala ang eksaktong tatak at kalidad ng mga kabinet, tile, karpet, pintuan, atbp upang malaman mo kung ano ang iyong binibili?
Huling na-update: Agosto 9, 2018.
